1944
8
Будучи и человеком,предоставляющим услуги по отделке квартир и человеком,который когда то сам являлся заказчиком ,хочу помочь словом тем, кто решил сделать ремонт.
1. Забудьте про идиллию!
Радужные картинки из голливудских фильмов и женских журналов, которые возникают при слове ремонт в вашей голове не имеют ничего общего с реальностью. В 95% случаев вы поругаетесь ещё при выборе краски или обоев в магазине. Потому что мужик хочет комнату в строгий тёмно-серый, а девушка-в сливочно-ванильно-персиковый , и чтоб на солнышке немного отливал розовеньким.
Кстати, на заметку молодожёнам. Очень большое количество разводов происходит именно на почве ремонта. Так что,подумайте.
Кстати, на заметку молодожёнам. Очень большое количество разводов происходит именно на почве ремонта. Так что,подумайте.
2. И это тоже забудьте!
Забудьте. Потому что, отделочники так не выглядят. И электрики, и плиточники, и сантехники. И уж тем более штукатуры-маляры. Рабочая спецовка так выглядит, только если вы только что вышли из магазина спецодежды. И не надо кривиться при виде "пыльного" человечка, с пыльным чемоданом и запыленной стремянкой.
Если уж оглядывать критически , то внимательно взгляните ему в лицо. Об этом ниже.
Если уж оглядывать критически , то внимательно взгляните ему в лицо. Об этом ниже.
×
3. Подбор работников.
На ком все таки остановить свой выбор в плане проведения ремонтных работ?
Обратившись в солидную строительную фирму , вы переплатите 30-40% к реальной стоимости работ. Потому как : офис,бухгалтера, администрация, транспорт и налоги. А работать будут те же гастарбайтеры по найму.
Наши зарубежные друзья, на порядок берут меньше денег, но тут уже лотерея! Во первых, даже те кто живёт в России по несколько лет, очень плохо изъясняются на русском (я не о украинцах и молдаванах,как вы поняли), что будет очень напрягать при возможном сотрудничестве. И я в реальности видел ванную, где ими сделаны стены в виде трапеции,т.е к потолку они сужались! В общем всем знакомые персонажи далеко не вымысел!
Не поленитесь пригласить на ваш объект нескольких мастеров или представителей бригад,фирм. Попросите составить смету по работе,хотя бы примерную. Разбег в ценах бывает очень большой. Пусть поделятся своими идеями,впечатлениями. Расскажут об этапности работ.Даже то , как будут изъяснятся уже о многом будет говорить.
А теперь о лицах. После выбора бригады,внимательно всмотритесь в непосредственных исполнителей. Людей пьющих видно сразу. И в вашей квартире им не место. Пусть это дядя Вася из Марьяновки (-Оч хороший мастер,он нам забор делал!) или муж вашей коллеги Андрей (вы ещё 10 лет назад вместе на Новый Год отдыхали). Им не место! Иначе вы как минимум растянете себе сроки ремонта, испортите нервы, или потеряете деньги! И всё равно их выгоните.
Обратившись в солидную строительную фирму , вы переплатите 30-40% к реальной стоимости работ. Потому как : офис,бухгалтера, администрация, транспорт и налоги. А работать будут те же гастарбайтеры по найму.
Наши зарубежные друзья, на порядок берут меньше денег, но тут уже лотерея! Во первых, даже те кто живёт в России по несколько лет, очень плохо изъясняются на русском (я не о украинцах и молдаванах,как вы поняли), что будет очень напрягать при возможном сотрудничестве. И я в реальности видел ванную, где ими сделаны стены в виде трапеции,т.е к потолку они сужались! В общем всем знакомые персонажи далеко не вымысел!
Не поленитесь пригласить на ваш объект нескольких мастеров или представителей бригад,фирм. Попросите составить смету по работе,хотя бы примерную. Разбег в ценах бывает очень большой. Пусть поделятся своими идеями,впечатлениями. Расскажут об этапности работ.Даже то , как будут изъяснятся уже о многом будет говорить.
А теперь о лицах. После выбора бригады,внимательно всмотритесь в непосредственных исполнителей. Людей пьющих видно сразу. И в вашей квартире им не место. Пусть это дядя Вася из Марьяновки (-Оч хороший мастер,он нам забор делал!) или муж вашей коллеги Андрей (вы ещё 10 лет назад вместе на Новый Год отдыхали). Им не место! Иначе вы как минимум растянете себе сроки ремонта, испортите нервы, или потеряете деньги! И всё равно их выгоните.
4. Финансы и документация.
Очень важно начиная ремонт четко распланировать средства на материалы и оплату рабочим. Потому, что не сделав этого вы вполне можете столкнутся с проблемой нехватки средств, это в первую очередь может быть связано с незапланированными расходами (а они будут). Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо иметь небольшой запас денег, а не столько, сколько вышло по смете. Опыт подсказывает почти всегда выходит затрат на материалы на 20-40% больше,чем рассчитывал заказчик. А то был тут случай не так давно. У заказчицы не хватило тысяч пять рассчитаться с нами и тут же вечером привозят на объект унитаз за 25000. Некрасиво,согласитесь.
Обговорите такие нюансы,как транспортные расходы,вывоз мусора,подъем материала. Обсчитать ДО это не возможно,но договориться можно,чтобы избежать взаимных обид.
Требуйте всю документацию от подрядчика. В частных заказах это всегда-договор, где оговариваются сроки выполняемых работ,сроки оплаты (иногда по этапам),гарантии ;смета и акты приёмки. Такая документация очень хорошо дисциплинирует и заказчиков и подрядчиков.
Я всегда делаю смету по работе, которая практически не меняется до конца работ, только если что то возникло новое в процессе. И расчёт по черновым материалам,где указываю розничные цены. Если что то за счёт скидок выйдет дешевле, то это хорошо. В любом случае это деньги заказчика и я отчитываюсь по товарным чекам или накладным. В хорошие времена я добавлял +15% к смете отдельной графой за беготню с материалами. Теперь не до капризов и делаю это почти бесплатно. Но если от себя добавите бригадиру сколько не жалко +100 к карме,однозначно! Потому как времени занимает очень много.
Запомните, фирмы где вам считают работу вместе с материалом просто на вас навариваются. Типа-8000 за квадрат.
Обговорите такие нюансы,как транспортные расходы,вывоз мусора,подъем материала. Обсчитать ДО это не возможно,но договориться можно,чтобы избежать взаимных обид.
Требуйте всю документацию от подрядчика. В частных заказах это всегда-договор, где оговариваются сроки выполняемых работ,сроки оплаты (иногда по этапам),гарантии ;смета и акты приёмки. Такая документация очень хорошо дисциплинирует и заказчиков и подрядчиков.
Я всегда делаю смету по работе, которая практически не меняется до конца работ, только если что то возникло новое в процессе. И расчёт по черновым материалам,где указываю розничные цены. Если что то за счёт скидок выйдет дешевле, то это хорошо. В любом случае это деньги заказчика и я отчитываюсь по товарным чекам или накладным. В хорошие времена я добавлял +15% к смете отдельной графой за беготню с материалами. Теперь не до капризов и делаю это почти бесплатно. Но если от себя добавите бригадиру сколько не жалко +100 к карме,однозначно! Потому как времени занимает очень много.
Запомните, фирмы где вам считают работу вместе с материалом просто на вас навариваются. Типа-8000 за квадрат.
5. Держим себя в руках!
Очень часто семейные отношения выносят на люд. Причём причина ссоры может быть как непосредственно ремонт, так и совершенно не касающиеся нас темы. Здесь люди трудятся, на ваше же благо и портить им нервы совершенно не к месту!
Очень часто ссоры на почве расхождения во вкусах тоже пытаются взвалить на головы работников. То ли в надежде приобрести союзника, то ли выместить злость .
-Ну и ламинат вы положили в прихожей, какой то он беспонтовый! И цвет такой чушпанский!
-Вообще то это Маша ваша его нам привезла,ещё и выбирала 3 недели. (А вообще нам, дядя по фиг)
Решения принимаются до того как материал будет уложен,приклеен,прикручен.Ок?
Очень часто ссоры на почве расхождения во вкусах тоже пытаются взвалить на головы работников. То ли в надежде приобрести союзника, то ли выместить злость .
-Ну и ламинат вы положили в прихожей, какой то он беспонтовый! И цвет такой чушпанский!
-Вообще то это Маша ваша его нам привезла,ещё и выбирала 3 недели. (А вообще нам, дядя по фиг)
Решения принимаются до того как материал будет уложен,приклеен,прикручен.Ок?
6. Контроль.
Не поленитесь контролировать своих работников на всех этапах. Над душой стоять не надо, но и забрасывать свою квартиру на недели не стоит. Практически все мои заказчики, приезжали вечером, а потом высказывали свои замечания или похвалу. Замечания принимаю только по существу. Вроде:
-Мы обговорили ,что от угла до вооон того проёма будет 80см, а у вас 90!
-Понял,исправим!
Категорически не приемлю претензии типа:
-А нам Вася-сосед сказал (он ,конечно,тоже очень хороший мастер,он сам себе всё ,конечно,сделал),что полы так делать нельзя!
-Ну зовите Васю,чё нас то пригласили?! Минус 100 к карме!
Отдельный разговор об уборке помещения.Некоторые мои коллеги считают,что это им не оплачивают, некоторые,что завтра снова будет мусор и убираться-сизифов труд. В итоге зайти к таким на объект,как сходить на свалку! И работать не приятно и заказчику не айс. Я от своих требую ежедневную уборку и раз в неделю-вывоз или вынос мусора.
Если у вас работают несколько бригад по специальностям,требуйте от всех порядка на объекте.
-Мы обговорили ,что от угла до вооон того проёма будет 80см, а у вас 90!
-Понял,исправим!
Категорически не приемлю претензии типа:
-А нам Вася-сосед сказал (он ,конечно,тоже очень хороший мастер,он сам себе всё ,конечно,сделал),что полы так делать нельзя!
-Ну зовите Васю,чё нас то пригласили?! Минус 100 к карме!
Отдельный разговор об уборке помещения.Некоторые мои коллеги считают,что это им не оплачивают, некоторые,что завтра снова будет мусор и убираться-сизифов труд. В итоге зайти к таким на объект,как сходить на свалку! И работать не приятно и заказчику не айс. Я от своих требую ежедневную уборку и раз в неделю-вывоз или вынос мусора.
Если у вас работают несколько бригад по специальностям,требуйте от всех порядка на объекте.
7. Соседи.
Еще одной немало важный момент, о котором все часто забывают это оповестить соседей. Дело в том, что при проведении ремонта возникает много шума от работающих электроинструментов который может приносить большие неудобства окружающим. Во избежание неприятных ситуаций целесообразнее начинать такие работы не раньше 9 часов утра и заканчивать в районе 6 часов вечера. И никаких работ в выходные дни! Пару объявлений избавит вас от конфликтов с молодыми мамочками и пожилыми людьми.
Ссылки по теме:
- Спортивный зал своими руками
- Как сделать снежный шар своими руками?
- Удивительное преображение старого гаража
- Украшение стен подъезда своими руками
- Как приготовить идеальный бутерброд
Новости партнёров
реклама
составить смету - стоит денег - будем мы работать- сделаем скидку на эту сумму. а просто так кататься "посчитать" на фиг нужно.
некоторым "клиентам" по пять раз пересчитывали пять бригад , выбрали у кого на рубль дешевле - а по факту все равно дороже получилось.
Назвал свои условия и цену .
Всё . Хозяин владея такими знаниями понимает , что он крутой профи и нанимает спецов из очень средней азии , конечно же за пол цены .
Всё это происходит по весне , когда обычно каменщики идут на нерест .А к концу лета он ищет твой телефон и соглашается на твои условия , но ...материал убит . Время ушло . Цена выросла в полтора раза .
Так что проблемка знакома .
ну и в отношении моей жены, не соглашусь только с первым пунктом.